[부동산 매매 후기] 특례보금자리론 생애최초 신청 후기 -은행 방문 서류 주의사항

 

동네구경 EPISODE는 앞으로 우리가 언젠간 살 집을 마련하기 위한 부린이의 성장일기로 재밌게 봐주시면 좋겠습니다.

 

이번글은 지난 특례보금자리론 신청 후기 1편에 이어서 결재 완료 및 확약통지 후 은행 방문까지 후기를 작성하려고 합니다.

주의사항도 있으니 끝까지 읽어주시면 신청하실 때 고생 안하실거에요!

[편집 : 냥이펜트하우스]

 

목차

1. 특례보금자리론 결재완료 및 통지완료 타임라인

2. 통지완료 후 은행 방문 시 필요 서류 (추가 서류) 및 주의사항

3. 특례보금자리론 신청 후기 1편

 

특례보금자리론 결재완료 및 통지완료 타임라인

지난 특례보금자리론 신청 타임라인을 다시 간략히 표기해보겠습니다.

 

1. 6월 19일 특례보금자리론 신청

2. 6월 20일 주택금융공사 콜센터 상담 완료

3. 6월 21일 추가 서류 제출

4. 6월 28일 결재완료

[편집 : 냥이펜트하우스]

약 10일 만에 신청에서 결재완료까지 끝이 났습니다. 그 다음에는 확약통지를 위해 주택금융공사랑 본인이 신청한 은행에서 문자 혹은 전화가 오게 되어있습니다. 

 

근데 저는 아무리 기다려고 문자나 전화가 오지 않았습니다. ㅜ 그래서 너무 조급한 마음에 주택금융공사에 전화를 했습니다.

그 때가 7월 13일이었습니다. 결재 완료가 되고 약 2주가 지난 시점이었습니다. 제가 전화를 한 이유는 상담 받을 때 보통 대출실행일 한달 전을 기준으로 주택금융공사 홈페이지나 어플에서 확약통지 상태로 변경된다고 들었기 때문입니다. 근데 아무리 기다려도 상태가 바뀌지 않아서 전화를 해버렸습니다!

 

다행히 담당자분께서 전화하면서 상태를 바로 확약통지(통지완료)로 변경해주었습니다. 그랬더니 바로 신한은행에서 서류제출하러 오라고 문자가 날라왔습니다. 그리고 주택금융공사에서는 대출심사 완료되었다는 문자도 왔습니다.

[편집 : 냥이펜트하우스]

 

 

통지완료 후 은행 방문 시 필요 서류 (추가 서류) 및 주의사항

신한은행에서 아래와 같이 문자가 날라왔습니다.

 

은행 영업점 방문 시 필수 서류입니다.

1. 신분증

2. 주민등록등본

3. 주민등록초본 (주소변동이력 확인 필수)

4. 인감증명서 2부 (3개월 이내 발급)

5. 인감도장

6. 매매 계약서 (소유권이전이 완료되었으면 등기권리증)

7. 전입세대 열람표 (성명 전부 표시)

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필수 서류 외에 추가 해당 시에만 아래 서류 준비하셔야 합니다. 

1. 공동명의/제3자 담보일때

 - 공동명의인/제3자 담보제공인의 신부증, 인감도장, 주민등록등본 및 초본, 인감증명서 2부, 등기권리증

2. 후취담보 건

 - 분양 계약서

3. 매도인 담보제공 후 대환 건

 - 매도인의 신부증, 인감도장, 주민등록증본 및 초본, 인감증명서 2부, 등기권리증

 

 

저는 필수서류를 먼저 준비하는 과정에서 다른 후기들도 찾아보았습니다. 은행마다 필수서류가 약간씩 다르더라구요. 그래서 저는 신한은행필수서류 외에 특례보금자리론 승인내역서도 출력해갔습니다. 

 

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신한은행 영업점 방문을 해서 필수서류 드리고 특례보금자리론 승인내역서도 드렸는데 승인 내역서는 필요없다고 하셨습니다..ㅎㅎ

은행에서 서류 접수 및 진행 시간도 많이 다르더라구요! 후기 찾아볼때는 짧으면 30분에서 길면 1시간이었는데 저는 약 2시간 걸렸습니다

엉덩이에 땀이 엄청 차더라구요. 근데 진행 과정에서 제가 하는건 많이 없었고 은행원 분이 입력하시는게 많아서 부담은 없었습니다.

 

그리고 은행 방문 시 주의사항입니다!!

1. 저처럼 오래 걸릴 수 있으니 시간 넉넉하게 잡고 방문 하시길 바랍니다.

2. 필수 서류 중에 전입세대 열람내역표 출력해가야 합니다. 

- 저는 여기서 문제가 있었습니다. 전입세대 열람내역표를 주민센터에 가서 제가 현재 거주하고 있는 주소로 뽑아갔습니다. 하지만, 은행을 갔더니 현 거주지 주소가 아닌 제가 매매한 물건지에 대한 전입세대 열람내역표가 필요하다고 하셨습니다!!! 다행히 은행 근처에 주민센터가 있어서 다시 뽑아서 전달해드렸습니다.

3. 이체한도 확인 필수!

- 잔금날에 대출 금액은 매도자가 아닌 저한테 입금이 됩니다. 따라서 큰 금액을 이체해야 하니 은행 방문한 김에 이체 한도도 증액 요청하시길 바랍니다!

 

 

특례보금자리론 신청 후기 1편

이렇게 오늘은 특례보금자리론 신청 후 확약통지 (통지완료)되어 은행 방문한 후기를 전달하였습니다. 

 

1. 6월 19일 특례보금자리론 신청

2. 6월 20일 주택금융공사 콜센터 상담 완료

3. 6월 21일 추가 서류 제출

4. 6월 28일 결재완료

5. 7월 13일 확약통지 (통지완료)

6. 7월 20일 은행 영업점 방문 및 필수 서류 제출

 

신청 절차 및 주의사항 궁금하시다면 아래 글 읽으시길 바랍니다! 큰 도움 되실거에요!

 

2023.06.28 - [부동산/동네 구경 임장] - [부동산 매매 후기] 특례보금자리론 신청 방법 기존 대출 상환 언제까지 주의사항

 

 

감사합니다. :)

 

 

 

 

부린이는 아직 모르는것도 많고 함께 공부하고 있기 때문에 임장이라고 하기엔 많이 부족하지만
동네를 하나씩 알아가는 재미를 느끼려고 합니다.
좋은 조언 해주시면 감사하겠습니다.
(꾸벅)