[부동산 매매 후기] 특례보금자리론 신청 방법 기존 대출 상환 언제까지 주의사항

안녕하세요

 

부동산 매매 후기에 앞서 특례보금자리론 신청 후기를 작성해보려고 합니다.

직접 신청한 경험을 토대로 작성하였으니 특례보금자리론 신청을 앞두신 분들은 참고하셔서 겁먹지 마시고 신청하시기 바랍니다!!

 

 특례보금자리론 신청하기

1. 한국 주택 금융공사 홈페이지에 접속하고 좌측 상단의 특례보금자리론 신청하기를 클릭한다.

 

2. 아래 화면에서 로그인을 한다.

 

3. 로그인 화면이 나오면 좌측의 인증서 로그인을 한다. 특례보금자리론 신청하다보면 알겠지만 필요서류 스크래핑을 위해서라도 공인인증서로 로그인이 필수다! (맨처음에 간편 비밀번호 로그인으로 했다가 불편함을 겪고 공인인증서로 로그인을 하였다..)

 

4. 그 다음부터 상세한 내용을 알려드리려고 과정마다 PDF로 만들어놨는데 파일이 날라갔는지 열리지가 않는다. ㅠㅠ

 

그래서 특례보금자리론 신청 방법은 다른 블로그 글에도 많으니 참고하시기 바라며...

냥이펜트하우스는 신청 중에 생긴 문제점에 대해 전달하도록 하겠습니다. 

구독자 분들은 저와 같은 실수를 하지 않기를 바라며~!!!

 

 특례보금자리론 신청 시 주의사항

1. 앞서 말한것처럼 공인인증서 필수!

    공인인증서로 로그인을 해야 필요 서류 스크래핑이 가능하다.

 

2. 필요 서류 스크래핑을 위해 아래 홈페이지로 로그인 혹은 발급은 1회 해보자

   공인인증서로 로그인 후 서류 스크래핑에 대대수 서류 스크래핑이 실패했다. 이유를 찾아보니 정부24, 건강보험공단, 홈택스에 공인인증서 로그인을 안했기 때문이라고 했다. 그래서 각 홈페이지에 공인인증서 등록을 하고 로그인을 했다. 그리고 나서 다시 스크래핑을 시도했는데 필수 서류는 스크래핑에 성공했다. (배우자, 사업 관련 서류 제외) 

   정확하지는 않지만 위 3개 홈페이지에서 관련 서류 발급 이력이 있어야 스크래핑이 성공한다는 글도 보았다. 내 경험으로는 일단 각 홈페이지에 공인인증서로 로그인을 하기만 해도 스크래핑에 성공하는 것 같다. 

 

3. 냥이펜트하우스는 생애최초 80%로 신청을 하였는데 아래와 같은 알림창이 떴다.

    순간 오 뭐지 안되나 싶었는데 구입자금보증 신청하기를 클릭하여 진행하면 된다. 

4. 기존 대출 상환 선택 시 기존 대출 상환일은 언제일까 ?

    냥이펜트하우스는 현재 버팀목 전세자금 대출을 받고 있는데 이 대출을 특례보금자리론 대출 실행일 전까지 상환을 해야 특례보금자리론 대출이 실행이 된다.

   맨처음에 나는 그냥 상환만 하면 되는구나 라고만 알고 기존 대출 상환을 선택하여 특례보금자리론 신청을 진행했다. 그러나 며칠 뒤 상담 전화가 와서 상담사분이 한말이 내 머리를 스쳐지나갔다. "대출 실행일에 모든게 진행되야합니다" 이 말에 나는 그럼 전세대출은..?? 이 생각이 들면서 등에 식은 땀이 났다. 왜냐하면 전세 빠지는 날이 대출 실행일 이후였기 때문에 나는 전세 대출을 내 능력으로 상환을 해야했다.

   그래서 혹시나 하는 마음으로 네이버를 뒤적거렸지만 말이 다 달랐다. 다음날 바로 상담사분에게 다시 전화를 걸어 확인했다. 내 예감을 틀리지 않았다. 무조건 대출 실행일 전에 기존 대출을 상환해야한다는 것이다. 부랴부랴 와이프랑 양가 부모님께 소식을 전하고 마음이 좀 놓였지만 그래도 아직 불안한 마음은 여전하다. 구독자분들은 꼭! 대출 상환을 선택하더라도 특례 대출 실행일 이전에 상환을 할 수 있는지 먼저 확인을 하길 바랍니다. 

   아니면 기존 대출 상환을 미선택하면 대출신청 금액이 줄어 들 수 있다고 하니 이것도 참고하세요!

 

 

 

 특례보금자리론 타임라인

1. 6월 19일 특례보금자리론 신청

 

2. 6월 20일 주택금융공사 콜센터 상담 완료

 

3. 6월 21일 추가 서류 제출

 

4. 6월 28일 결재완료

 

추가 진행 사항 있으면 또 후기 업로드 하겠습니다 :)

 

 

투자는 개인의 몫이기 때문에 신중히 생각하고 투자하시길 바랍니다.
아직 재테크 꿈나무라 모르는게 많기 때문에 좋은 조언 해주시면 감사하겠습니다.
(꾸벅)