[동네 구경 EP.11] 인천 부평구 입주 물량 신축 인구 이동 파악해보기 - 공급량

동네구경 EPISODE는 앞으로 우리가 언젠간 살 집을 마련하기 위한 부린이의 성장일기로 재밌게 봐주시면 좋겠습니다.

 

사실 동네구경하며 그 동네 맛집이나 카페, 빵집 등을 가기 위한 목적도 포함되어 있습니다 ㅎㅎ

 

인천 부평구 지리 및 인구 분석 글은 아래 참고하세요~!

https://life-goes-on-like-dynamite.tistory.com/171

[동네 구경 EP.10] 인천 부평구 지리 / 인구 파악해보기 - 지역 분석

 

 인천 부평구 입주 물량 확인 해보자

인천은 현재 대량 입주 물량이 예정되어 있는데 지금  알아보고 있는 부평구에는 입주 물량이 어떻게 되며 어디 위치에 몇 세대가 들어오는지 확인하고자 한다. 

부동산지인에서 25년 12월까지 조회된 데이터 기준이다.

 

1. 힐스테이트 부평

    - 인천 부평구 십정동 

    - 입주시기 23년 6월

    - 총 세대수 : 1,409

    - 시공사 : 현대건설

    - 위치는 1호선 백운역 바로 앞이다.

출처 : 아파트실거래가  [편집 : 냥이펜트하우스]

 

2. 인천부평우미린

    - 인천 부평구 부평동

    - 입주시기 23년 7월

    - 총 세대수 : 491

    - 시공사 : 우미건설

    - 7호선 굴포천 이 다소 가까우며 길 건너묜 부평중, 부평고가 있다. 그 외에도 주변에 부흥중, 부광중, 부광여고가 있다. 바로 앞에 재개발 부개 4구역이 있다. 

출처 : 아파트실거래가  [편집 : 냥이펜트하우스]

 

3. e편한세상부평그랑힐스

    - 인천 부평구 청천동

    - 입주시기 23년 10월

    - 총 세대수 : 5,050

    - 시공사 : 대림산업

    - 7호선 산곡역이 가까우며 옆에는 장수산이 있다. 바로 앞에 재개발 청천1구역이 있다. 청천초등학교를 품은 초품아 아파트도 바뀌는 것 같다.

출처 : 아파트실거래가  [편집 : 냥이펜트하우스]

 

4. 부평캐슬앤더샵퍼스트

    - 인천 부평구 청천동

    - 입주시기 23년 11월

    - 총 세대수 : 1,623

    - 시공사 : 포스코건설, 롯데건설

    - 재개발 청천 1구역으로  e편한세상부평그랑힐스 바로 앞에 위치해 있다. 

출처 : 아파트실거래가  [편집 : 냥이펜트하우스]

 

5. 부평역해링턴플레이스

    - 인천 부평구 부평동

    - 입주시기 24년 11월

    - 총 세대수 : 2,413

    - 시공사 : 진흥기업, 효성중공업

    - 인천1호선 동수원역이 그나마 가까우며 부일여자중학교가 바로 앞에 있고 가톨릭대학교 병원도 코 앞에 있다. 

출처 : 아파트실거래가  [편집 : 냥이펜트하우스]

 

6. e편한세상부평역센트럴파크

    - 인천 부평구 부평동

    - 입주시기 25년 01월

    - 총 세대수 : 1,500

    - 시공사 : DL이앤씨

    - 인천1호선 동수원역이 코 앞에 있다. 

출처 : 아파트실거래가  [편집 : 냥이펜트하우스]

 

7. 부평하우스토리어반그린

    - 인천 부평구 부평동

    - 입주시기 25년 02월

    - 총 세대수 : 211

    - 시공사 : 남광토건

    - 창휘연립 소규모 재건축으로 세대수가 많지 않으며 바로 앞에 희망공원이 있다. 

출처 : 아파트실거래가  [편집 : 냥이펜트하우스]

 

 

 인천 부평구 입주 물량 개요 및 인구 이동

 

23년 1분기 ~ 25년 4분기까지 부평구의 총 입주 물량은 13,836세대이고 수요는 7,433세대이다. 

20~30평이 제일 많으며 그 다음에는 30~40평이 많다. 

출처 : 부동산지인  [편집 : 냥이펜트하우스]

 

최근 2개년동안의 부평구 전출입이다.

부천시, 서구, 남동구, 계양구에서 전출입이 많다. 

인천 서구와 남동구 입주 물량도 함께 고려해야겠다. 

23년에는 인천 서구와 부평구 입주 폭탄이 예정되어 있고 24년에는 서구, 계양구, 부평구가 나란히 있지만 적정 수요량보다 살짝 많다. 25년에는 계양구 입주물량이 거의 없지만 서구 대량 물량과 부평구 물량으로 적정 수요량보다 많다.

입주 아파트의 위치, 가격, 세대수 등을 따져서 매매나 전세가 영향 가능성을 판단해 볼 필요도 있겠다. 

출처 : 부동산지인  [편집 : 냥이펜트하우스]

 

 

 

부린이는 아직 모르는것도 많고 함께 공부하고 있기 때문에 임장이라고 하기엔 많이 부족하지만
동네를 하나씩 알아가는 재미를 느끼려고 합니다.
좋은 조언 해주시면 감사하겠습니다.
(꾸벅)